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大爷为精神病患者，有本，我爸是第一监护人，大爷年轻时结过婚，有一个儿子，但是30多年前已经离婚，他儿子判给前妻，儿子30多年来从未露面，大爷有一套房子，如果大爷百年之后这房子怎么样才能过户到我爸名下？需要什么手续？

想*y 辽宁-沈阳 婚姻家庭 2020-10-28 10:34 49.90

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  • 江庆欣律师

    江庆欣律师

    地区：辽宁-沈阳 2020-10-28 16:37 回复

    您好，您所说的这个事确实不太好处理，您大爷现在应该是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那么他的意思表示可能不具有法律效力，所以无论是立遗嘱还是签署遗赠扶养协议，都可能因民事行为能力问题而无效。比较靠谱的办法就是向其继承人主张扶养费用。
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