14位律师回复

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  郑娇律师

  地区：辽宁-沈阳 2020-10-28 10:49 回复

  您好，根据您的陈述，我给您提供两个方案是：1.若房产属于您大爷个人财产，建议大爷健在时立遗嘱，通过遗嘱将房产分配给您父亲或其它人，遗嘱最好经公证和律师见证；2.若房产属于您大爷个人财产，建议在大爷健在时将房产直接过户给您父亲过其他人，并保留您大爷的居住权，相关协议和工作可委托律师办理，您也可以自行办理。希望方案对您有帮助，希望采纳我的建议。
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  王微微律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-28 10:55 回复

  根据《继承法》相关规定，你大爷的儿子为第一顺位继承人（配偶、子女、父母为第一顺位继承人），你爸爸为第二顺位继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。《继承法》还有相关规定：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　 所以，他儿子没有尽到抚养义务，应该不分或少分。如果没有其他第一顺位继承人，那么你爸爸可以作为第二顺位继承人要求继承他的遗产。情况比较复杂，可能要起诉，根据法院判决书办理继承手续。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-10-28 10:58 回复

  根据你说的情况，按照法定继承，他的儿子属于第一顺位继承人，那你父亲没有权利继承。你大爷在世的时候可以立遗嘱或则直接赠予过户到你父亲名下。要在他意志清楚的情况下，做公证或律师见证
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  于文耕律师

  地区：浙江-温州 2020-10-28 11:03 回复

  大爷精神病是间歇性的还是完全的，如果是间歇性的可以在意识清楚的时候去公证处做一份公正遗嘱。如果是完全没有意识，你父亲作为监护人虽然可以对财产做出处分，但不当处置有可能会被认为损害了被监护人的利益。
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  刘玉军律师

  地区：山东-济南 2020-10-28 13:19 回复

  关键要看其所患精神病的程度，其民事行为能力如何？是完全民事行为能力人？还是限制民事行为能力人？还是无民事行为能力人？具体情况具体分析，你可电话咨询我。
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  董建律师

  地区：广东-广州 2020-10-28 13:58 回复

  第一种方案，在您大爷健在的时候直接办理房屋过户手续给您父亲； 第二种方案，在您大爷健在的时候立一个遗嘱，将其名下的房子留给您父亲，可以对遗嘱做一个公证。在大爷百年后凭公证遗嘱办理房屋过户手续。 因为不在生前过户或立遗嘱的话，等您大爷百年后就很难办，大爷的儿子肯定要争的，从法律上来讲大爷的儿子继承顺位优先先于您父亲。
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  杨向律师

  地区：河南-南阳 2020-10-28 15:37 回复

  您的父亲除了是大爷的监护人以外，与大爷是什么关系。非法定继承人的，您父亲可以与大爷签订遗赠扶养协议，可以请人见证。
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  江庆欣律师

  地区：辽宁-沈阳 2020-10-28 16:37 回复

  您好，您所说的这个事确实不太好处理，您大爷现在应该是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那么他的意思表示可能不具有法律效力，所以无论是立遗嘱还是签署遗赠扶养协议，都可能因民事行为能力问题而无效。比较靠谱的办法就是向其继承人主张扶养费用。
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  田霞律师

  地区：辽宁-本溪 2020-10-29 01:34 回复

  如果你大爷精神病没清醒时候，就请求社区居委会做主，同你父亲签订一份遗赠抚养协议,内容大致是因为找不到你大爷儿子，而你大爷需要监护人照顾，故，社区指定你父亲做大爷的监护人，抚养照料你大爷至去世后，你大爷的房产作为回报赠予你父亲，并请求公证机关公证一下。
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  陈华明律师

  地区：江苏-南京 2020-10-29 16:15 回复

  1.根据我国法律规定，除非有大爷的遗嘱，那么房子可以过户给你父亲。 2.如果你大爷不能签署遗嘱，那么，只能按照法定继承，你父亲拿到房屋的可能性比较低，当然可以以尽到了抚养义务主张要求继承遗产。
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  宋丽伶律师

  地区：上海-黄浦 2020-10-29 16:24 回复

  这个事情有点死循环的意思。大爷本身民事行为能力欠缺，你爸是第一监护人，你爸可以为了大爷的利益来处分他的财产，但你爸不能说把大爷的财产给自己，这样就有给自己谋私利的嫌疑。所以要和大爷的继承人协商，让继承人将财产赠与你爸。
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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2020-10-29 17:59 回复

  很遗憾，令尊不是您大爷的法定继承人，加上您大爷系精神病患者，无法订立遗嘱，令尊要取得房屋产权难度很大。您大爷的儿子享有法定继承权，但因为他未尽赡养义务，在分配遗产时可以少分或者不分，但这需要到您大爷百年之后，通过司法途径解决，目前是没办法办理过户的。
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  毛金鹏律师

  地区：广东-广州 2020-10-31 13:46 回复

  你父亲并非第一法定继承人，正常情况下并不能继承房屋。建议在你大爷在世清醒的情况下做一个遗嘱公证，日后对于你父亲继承房屋，可以减少很多不必要的麻烦。
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  李思晓律师

  地区：辽宁-沈阳 2020-10-31 16:21 回复

  精神病人为五民事行为能力人或限制民事行为能力人，其订立的遗嘱无效或效力待定，需经法定代理人（既监护人追认或代为意思表示），本案中，恰恰你父亲为监护人法定代理人，也为受益人，故无法通过订立遗嘱而取得房产，你父亲作为监护人，对精神病人尽到了主要赡养义务，应当对遗产多分，个人认为无法通过有效途径，获得全部遗产
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