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咨询一下，我把房屋委托给托管公司，并签订了托管合同，他们出租给租客，托管公司与租客之间签订了租房协议，我想问一下，如果托管公司不能按时给我房租，我与其终止托管合同了，但是租客按时交了房租，我去收房，要求租客搬出，是否合理

雪*e 福建-厦门 合同纠纷 2020-11-12 16:09 29.90

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  • 陈婕律师

    陈婕律师

    地区：福建-厦门 2020-11-12 16:26 回复

    《民法典》第七百一十九条　承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。（如果托管公司经过你同意转租的，托管公司欠了房租，如果租客代替托管公司向你支付了房租，弥补了你损失，那你主张解除合同和腾空房屋，不一定会被支持。） 主要还要看你和托管公司的合同如何约定。民法典自明年1月1日起施行。所以注意这点变化。
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