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你好，我家买的是小产权房子，住五楼，水表在一楼室外，水表后至入户之间的水管自然破裂，破裂部分发生在三楼室内，给三楼造成了损失，但入户前的水管不是我个人装的，是开发商建房时就存在的，现在找不到开发商又没有物业，这部分损失应该由谁来承担？

查*司 四川-成都 房产纠纷 2020-11-16 11:49 49.90

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  • 李霞律师

    李霞律师

    地区：四川-成都 2020-11-16 11:56 回复

    水表后至入户的水管是开发商安装的还是业主自己加装或改装的？如果爆裂的水管是开发商安装的，那就看看有没有过质保期，如果还在质保期内，可以找开发商；如果过了质保期，那就看物业有没有履行定期检查维修义务，如果没有，则应承担责任；再者还要看水管爆裂是不是其他人外力所导致，如果有，就是损害人承担责任
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