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房产为两姐妹共同持有,房产证上没有约定个人的比例,应该是共同持有。其中一人想出售该房产而另一人不同意这样的情况下想出售房产的人如何才能出售成功?

藤*I 浙江-杭州 房产纠纷 2020-11-24 10:39 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2020-11-24 12:03 回复

    按照你的描述,之前没有约定份额,是共同共有,你不能单独卖,否则会没办法过户,造成你违约。建议几个方法:第一,你看看你们的出资情况,再去和你姐妹协商或向法院起诉确定份额,你的份额如果达到三分之二以上可以单独处置房产,没有达到也可以把份额确定好,第二,找正当理由要求处分房产,比如你有义务赡养抚养的人重大疾病,或者有欠款,要被别人执行等,这个方法至少可以把你的份额卖出去。第三,最好还是你们姐妹协商好,如果你急需用钱,又只有卖房这条路,相信你的姐妹也不会说不会帮衬。
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