5位律师回复

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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2020-11-24 11:26 回复

  处分共有物需要获得你姐妹的同意，她有优先购买权，但如果你书面告知了她，她一直不行使优先购买权，如果你有正当理由是可以主张卖出房屋的，当然，实际上，你这个房子，对方不同意，你没得办法卖出去，买方知道你这个房子你只有部分产权，不会购买的，你只能起诉到法院看看法院那边给你判决，如果你们那边法院敢给你判决的话，那还是可以处置房子，一般的理由法官不敢给你判决的，如果你有抚养、赡养义务的人有重大疾病，需要治病之类的理由，那法院还是可以支持你请求的，或者你欠别人钱，被别人执行了，你这部分份额也可以被执行的，详细可以电话咨询
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  张深圳律师

  地区：广东-广州 2020-11-24 10:54 回复

  共同所有的房产必须得到所有产权人的同意才能出售，擅自出售属于无法处分且无法过户，对于下一个购买人而言，你的出售导致无法过户构成违约需要承担违约责任。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-24 12:03 回复

  按照你的描述，之前没有约定份额，是共同共有，你不能单独卖，否则会没办法过户，造成你违约。建议几个方法：第一，你看看你们的出资情况，再去和你姐妹协商或向法院起诉确定份额，你的份额如果达到三分之二以上可以单独处置房产，没有达到也可以把份额确定好，第二，找正当理由要求处分房产，比如你有义务赡养抚养的人重大疾病，或者有欠款，要被别人执行等，这个方法至少可以把你的份额卖出去。第三，最好还是你们姐妹协商好，如果你急需用钱，又只有卖房这条路，相信你的姐妹也不会说不会帮衬。
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  季长龙律师

  地区：浙江-杭州 2020-11-24 12:26 回复

  可以提起析产诉讼15068882326，具体可以和我进一步沟通，也可以到我律师事务所当面交谈也可以到我律师事务所当面交谈，这个事情处理起来，我们还是比较专业的
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  易冬生律师

  地区：广东-深圳 2020-11-25 09:35 回复

  你好，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。我们这边是团队做事，各种专业都有，需要的您这边可以直接跟我对接，或是当面沟通。
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