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法院将被告价值280万的房产查封。查封前一个月被告把房子以280万价格出售，同时收了定金60万元。买方开始入住。在相隔约一年的时间里，陆续把尾款付清。在过户时发现被查封。现在买方向法院提出查封执行异议。请问此案在法律中怎么判定？

朮之 浙江-杭州 法律顾问 2020-11-25 08:52 29.90

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  • 杜红丽律师

    杜红丽律师

    地区：广东-广州 2020-11-25 11:03 回复

    1、主要看买方是否善意？如果在法院查封前签了合同，付了款，办理了入住，未能过户责任不在于买方而在于卖方，那就完全是善意的，可以排除执行。2、买方是否善意还要结合买卖合同来看，他支付定金，入住，支付尾款，是否是根据合同来履行的？3、因为没有资料，很难根据您的描述作出一个最终的判断。提异议是必须的，不提异议，钱也没了房也没了。建议同步对卖方提起诉讼，保全卖方账户，也对房产予以查封。
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