东城
登录/注册
首页
法律咨询
找律师
视频普法
法律知识
法律问答
法律百科
搜索
咨询
热门搜索:
免费法律咨询
找律师
视频普法
法律问答
法律百科
咨询律师
您的位置:
首页
法律咨询
法律顾问法律咨询
法院将被告价值280万的房产查封。查封前一个月被告把房子以280万价格出售,同时收了定金60万元。买方开始入住。在相隔约一年的时间里,陆续把尾款付清。在过户时发现被查封。现在买方向法院提出查封执行异议。请问此案在法律中怎么判定?
朮之
浙江-杭州
法律顾问
2020-11-25 08:52
29.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
我也要问 >
查看全部回复>>
张宵莉律师
地区:浙江-杭州
2020-11-25 16:24 回复
在司法实践中,审查涉及房屋查封方面的执行异议之诉最常用的法律规定是最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条及《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条。 其中:《查封规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该房产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”; 《异议复议规定》第28条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 通过上述法律条文的内容,可以总结得出在涉及房屋查封的执行异议之诉案件中,法院审查执行申请人的请求是否成立,主要考量标准就是案件情况是否同时满足以上四个构成要件的要求,注意必须是同时满足,缺一不可。根据上述您的描述,现买受人满足上述条件,极有可能被法院支持其异议请求。
咨询Ta
打赏Ta
相关法律咨询
折叠刀无锁无弹簧快开小于60度的长度超过多少才算管制刀具?
法律顾问
山东-济南
房贷逾期被银行 投诉能解决吗
法律顾问
四川-巴中
您好,倒卖个人信息属于什么最
法律顾问
山东-济南
有一个城管的电话了没有
法律顾问
山东-济南
在线法律咨询
示例
提交问题
相关法律问答
律师函只能律师事务所发么
2024.03.29
劳动案件律师收费标准
2024.03.29
刑事拘留期间律师会见一次多少钱
2024.03.29
上海请律师会见多少钱
2024.03.29
律师收费标准是多少
2024.03.29
¥5元
¥10元
¥30元
¥50元
¥100元
¥200元