你好，根据你描述的情况，租户是否有权利免费停车还是要看租户和业主之间的租赁合同中或者业主额外授权把停车位的权利给到了租户，如果有，相当于业主把权利让渡给租户，那租户自然可以免费停车，一般的小区都是一户可以登记一到两个车位，如果业主没有给租户停车的权利或超出数量，那业主委员会确实有权利要求租户支付一定的停车费。看你这边位置显示在深圳，我们也是深圳的律师，你说的情况确实经常有发生，但一般小区是你想交钱还要排队。。。