4位律师回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-30 11:24 回复

  你好，根据你描述的情况，租户是否有权利免费停车还是要看租户和业主之间的租赁合同中或者业主额外授权把停车位的权利给到了租户，如果有，相当于业主把权利让渡给租户，那租户自然可以免费停车，一般的小区都是一户可以登记一到两个车位，如果业主没有给租户停车的权利或超出数量，那业主委员会确实有权利要求租户支付一定的停车费。看你这边位置显示在深圳，我们也是深圳的律师，你说的情况确实经常有发生，但一般小区是你想交钱还要排队。。。
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  汪林波律师

  地区：广东-深圳 2020-11-30 10:18 回复

  根据您的陈述，我个人认为租房户是否可以免费停车，取决于出租的业主与租户的合同约定。如果约定了租户可以使用，则相当于将自己的免费停车权利通过出租房屋转让给了租户。那么在此情况下，租户是可以与业主一样免费停车的。但如果租房合同没有约定，可以按业主委员会的决议来处理。
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  王利南律师

  地区：广东-深圳 2020-11-30 10:20 回复

  虽然租户不是业主，但从生活需要角度讲应该说其是有停车的权利的，因为应该说是其享有原来业主房子使用和停车的权利。这是租房带来的基本便利需求。但是，业委会向租户收取一点符合社会行业规则和标准范围内的停车费或者说车位管理费也是合理的。但是这个费用扣除管理成本之外，原则上应该用于小区建设。
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  皮育全律师

  地区：广东-深圳 2020-11-30 10:34 回复

  你好，业主免收停车费，不等同租户也可以免收停车费，停车收费根据收费主体依据物价部门规定确定，可能小区业主停车不收费是业委会结合本小区财务状况后给予业主的福利政策，但租户不享有这一福利政策；小区停车设施业主扩建花费了部分资金，业委会收取停车费也是合理的，但收费价格要遵循物价部门规定，租户可以通过与业委会协商沟通争取将月租费降到最低。
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