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在商场租的店铺,签合同的时候押了三个月租金,现在商场不履行承诺涨租,不做了,押金也不要了,可以直接搬走吗?搬走前能不补齐费用吗?

喻*晰 河北-保定 合同纠纷 2020-11-30 10:52 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2020-11-30 11:38 回复

    不履行承诺涨租金具体是什么情况,一般你们签合同时都会明确时间和涨租的幅度,要是商场在合同期内不按约定涨租,你们可以不交,商场要是强行逼缴,那你们还可以主张商场的违约责任。就算当时没有明确涨租的幅度,商场现在要求涨租,你不同意,相当于新的合同未签订,照样可以退押金。不过按照你的描述,应该是你拖欠租金比较久了,建议先去协商,用押金抵租金,要是商场不同意,你直接搬走也行,但是要明确的和商场表示退租,可以发书面函给商场管理处。不然他们会继续计算租期。搬走了再来协商租金的问题,这时候你就比较主动,价格好谈。要是还没法协商,就不管了,等商场起诉你,麻烦的是商场,等法院确定责任或则法院也会组织调解。
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