6位律师回复

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  王军律师

  地区：河北-保定 2020-11-30 11:03 回复

  你与商场之间的租赁合同，大概率是合法有效的，根据约定优先的原则，商场涨租金在你们之间的合同中有没有具体约定，要按该约定履行合同。 不管商场是否构成违约，你想现在也就是中途退出，在你们之间的合同中必然有一定的条款约束着，包括提前多长时间提出终止合同，必然是有约定的。 你想现在退出，可以和商场协商，如果你执意偷着退出，你必然违约，补齐费用等问题，取决于商场追不追究你的违约责任，还有就是，你偷着退出，是否能够全身而退，取决于你自己的具体操作。
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  魏晓妹律师

  地区：河北-保定 2020-11-30 10:59 回复

  看看合同是怎么约的，一般情况下，如果押金的钱能够抵了其他费用的钱，是可以的，如果不够，还需要支付费用，总体来说，要看合同的约定，在合同有约定的情形下，按照合同来履行，有其他拖欠费用，以押金来算，不足部分需要你负担。
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  要鸿志律师

  地区：河北-保定 2020-11-30 10:59 回复

  根据你们的租赁合同约定，你可以提前解除合同。提前搬走的。商场会扣除你的押金的。你也不用承担其他的法律责任的。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-30 11:38 回复

  不履行承诺涨租金具体是什么情况，一般你们签合同时都会明确时间和涨租的幅度，要是商场在合同期内不按约定涨租，你们可以不交，商场要是强行逼缴，那你们还可以主张商场的违约责任。就算当时没有明确涨租的幅度，商场现在要求涨租，你不同意，相当于新的合同未签订，照样可以退押金。不过按照你的描述，应该是你拖欠租金比较久了，建议先去协商，用押金抵租金，要是商场不同意，你直接搬走也行，但是要明确的和商场表示退租，可以发书面函给商场管理处。不然他们会继续计算租期。搬走了再来协商租金的问题，这时候你就比较主动，价格好谈。要是还没法协商，就不管了，等商场起诉你，麻烦的是商场，等法院确定责任或则法院也会组织调解。
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  王玉青律师

  地区：河北-保定 2020-11-30 12:06 回复

  如果商商场违反合同约定，随意涨租金，是一种违约行为，你可以书面通知商场解除租赁合同，，定金可以冲抵租金，你也可以要求商场赔偿损失。
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  刘辉律师

  地区：河北-石家庄 2020-12-04 16:17 回复

  这种情形下，商场违约在先，可以先搜集商场涨租的证据，再通过诉讼起诉商场违约连并追回押金，违约金内可以主张经营损失，不建议直接搬走，后续商场有可能以违约反起诉你方
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