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买的二手房，已经过去10多年了，当时签了购房协议说是给更名，15年的贷款我已经还完，要期间找过房主更名，不陪和，后来才知道，房产证已抵押给了银行，请问这种情况我能要回房子吗？现在房主也不怎么配合

R*涂 山东-青岛 房产纠纷 2020-12-03 14:14 29.90

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  • 周良律师

    周良律师

    地区：四川-成都 2020-12-03 15:01 回复

    房屋已经抵押给银行，未经银行同意，想过户基本不可能。你可以要求卖房的人把银行贷款清偿完毕，清楚银行的抵押权，这样就能拥有过户的条件了，但是他肯定不会配合办理。建议你起诉解除购房合同，要求退还购房款，鉴于对方构成根本违约，再要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。
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