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我买的40年的房子，没有产权，签订的租售协议，合同里写着签订20年，续租20年，这样写是否受保护。是否算40年？续租是否生效？谢谢！我买的40年的房子，没有产权，签订的租售协议，是否受保护。是否算40年？续租是否生效？

北*Y 湖南-长沙 房产纠纷 2020-12-18 11:16 29.90

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  • 韩晓菲律师

    韩晓菲律师

    地区：北京-海淀 2020-12-18 12:23 回复

    您好，首先，租赁合同和买卖合同存在差异。其次，租售合同是否可以认定为先租后售，需要根据协议以及房屋是否可以上市交易确定。再者，续租合同是否有效，需要合同内容具体判断。最后，权利主张的基础是合同，所以到底如何主张权利需要根据合同内容具体判断。
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