《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。购房者与中介签订看房协议后，该协议对双方均有约束力，购房者与中介均应按照协议的约定本着诚实信用原则全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你们私下交易被中介发现，中介可以以避开中介私自与原房主达成房屋买卖交易，违反了协议约定，属于违约行为为由，要求你承担相应的违约责任。 现在一般的中介合同都写明了不得跳过中介私下交易，否则会承担很重的违约责任，建议慎重考虑