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我于前些日购买商铺，与开发商签订了认购书，交付了1万元定金，认购书要求昨天付完全款，但是由于资金问题我昨天只付了2万元，与开发商协商延迟10天付完余款，于是开发商要求我签订承诺书承诺余款必需10天内付完，否则已交的3万元(包括1万定金和2万付款)不予退还，但是现在我不想购买该商铺了，定金应该不能退还，请问交的2万元付款可以退还吗？

甘*人 新疆-乌鲁木齐 房产纠纷 2020-12-31 11:23 29.90

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  • 邱石磊律师

    邱石磊律师

    地区：新疆-乌鲁木齐 2020-12-31 11:33 回复

    1.按照定金的相关法律规定，1万元定金是无法返还的。但是2万元的首付款可以要求开发商返还。 2.可以去城建部门查询，或者去售楼部问询，您订购的这套具体的楼号和单元，是否拿到了预售许可证，如果开发商出示不了您这栋楼的预售许可证（一定是您订购的这栋楼的，不是用别的楼来搪塞）那么是不符合预售标准的，那1万元定金也应当退换给您。这种情况很少见，但是还是值得尝试一下。 如果还不明白可以电话咨询
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