7位律师回复

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  邱石磊律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2020-12-31 11:33 回复

  1.按照定金的相关法律规定，1万元定金是无法返还的。但是2万元的首付款可以要求开发商返还。 2.可以去城建部门查询，或者去售楼部问询，您订购的这套具体的楼号和单元，是否拿到了预售许可证，如果开发商出示不了您这栋楼的预售许可证（一定是您订购的这栋楼的，不是用别的楼来搪塞）那么是不符合预售标准的，那1万元定金也应当退换给您。这种情况很少见，但是还是值得尝试一下。 如果还不明白可以电话咨询
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  左文亮律师

  地区：上海-徐汇 2020-12-31 11:28 回复

  您好，根据您的描述，该两万元付款可以要求退还，和对方协商不成的，可以到当地人民法院诉讼解决，维护您自己的权利。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-12-31 13:20 回复

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  李至道律师

  地区：上海-静安 2020-12-31 13:24 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2020-12-31 13:33 回复

  按照定金罚则的法律原则，此事属于你违约，应当承担相应的违约后果，即定金不退，如果你此时决定不再购买，则开发商应当返还给你房款2万元，但是定金1万元不退还
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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2020-12-31 15:01 回复

  我的意见是具体看看认购书中约定的内容，如果所说的认购书中包括了买卖合同的主要内容及条款，这样的才可以认定是买卖合同。法律有相关规定。第二关于定金和承诺函，前者如非对方原因你估计要不回来，后者则可以主张对方有可能存在利用自己的优势而致使你签订显示公平的承诺，因而是应将2万元应当返还给你的。
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  许晶律师

  地区：河北-邯郸 2021-01-02 12:03 回复

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