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因现在用钱想把房子卖掉。房主名字是我爱人的，她不在本地，找到房产中介和买家签订卖房合同，这样的情况下有一方违约，合同有效吗？

李*我 湖北-武汉 合同纠纷 2021-01-05 11:38 29.90

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  • 房凡律师

    房凡律师

    地区：山东-济南 2021-01-05 13:45 回复

    （一）合同的效力和违约方承担违约责任是两个概念，合同效力由法院或仲裁机构认定！ 如果一方违约，按照合同规定承担违约责任！ （二）最高院：夫妻一方出卖共同所有的房屋合同有效。另一方主张追回房屋的人民法院不予支持。
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