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因现在用钱想把房子卖掉。房主名字是我爱人的，她不在本地，找到房产中介和买家签订卖房合同，这样的情况下有一方违约，合同有效吗？

李*我 湖北-武汉 合同纠纷 2021-01-05 11:38 29.90

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  • 肖雯律师

    肖雯律师

    地区：重庆-渝北 2021-01-05 16:01 回复

    首先，要明确这个房产的属性，是否是您和爱人的婚姻共同财产。如果这个是您们婚后购买登记在一方名下的，那就是夫妻共同财产。如果您爱人也有出售房屋的意愿，他可以出具授权委托书给您，让您全权处理房屋销售的相关事宜，委托手续完备，合同的效力就不受任何影响。如果仍存疑虑，建议还可以去公证部门将相关授权委托予以公证。
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