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我通过中介签了商品房买卖合同，买方要求不过户只抵押公证，时间两年，合同上还写了买方有权指定卖方过户给第三人，这样违法吗？现在我感觉对方是炒房客，不想卖给她了，对方要求我退定金的同时还要赔违约金，我该怎么办呢？

胡*啊 天津-和平 合同纠纷 2021-01-22 10:09 29.90

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  • 吴云秀律师

    吴云秀律师

    地区：北京-朝阳 2021-01-22 16:14 回复

    您好，一个可能存在炒房可能，另一个可能为了考虑税费问题。如果双方合同已对房屋过户时间等做了明确约定，一方不按合同履行，可能要按合同约定承担违约金。
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