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你好,我近期卖了一个二手房,通过中介签了合同,但是种种原因 现在我不想卖了,还未过户,只办理到买家贷款审批下来了。我想问下,如果我宁愿按合同赔偿违约金,但买方假如就是捣乱不签解除合同,我怎么办

S*權 贵州-遵义 合同纠纷 2021-01-25 09:02 29.90

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  • 房凡律师

    房凡律师

    地区:山东-济南 2021-01-25 13:37 回复

    (一)现在关键是对方怎么想的。对方如果同意解除合同,那么你支付违约金就可以。如果对方要求继续履行合同,合同基本解除不了。(二)你可以回想看看对方有没有违约的情况,如果有收集证据,还是有可能的。(三)根据我国合同法的规定,合同解除有以下两种途径: (一)当事人双方协商一致; (二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件,不必经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的意思表示即可:1. 当事人约定的解除条件成就;2. 因不可抗力造成合同目的不能实现;3. 在履行期限届满前,一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务;4. 一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现;5. 乙方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6. 法律规定的其他情形。
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