你这边愿意赔偿违约损失，可以和买方协商。一般来讲买方什么都没做，挣了一份定金钱，也乐意接受。但也要注意一点就是一般通过中介签的合同，违约条款有两个选择，一是双倍返还定金，二是按照合同总金额20%赔偿。如果对方在买房过程中有其他的损失，包括房价上涨，都是可以主张向你索赔。所以你要计算清楚自己的违约成本。对方如果起诉，可以要求继续履行合同或则要求赔偿。如果现在你就是不想卖了，房子现在还是你的产权，你拿去做个抵押，那买方就没办法要求履行合同了