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租的商住房因房东无力还贷款而抵给银行，银行要拍卖此房，原签订的合同未到期，租赁合同有效吗？

月*心 内蒙古-呼和浩特 合同纠纷 2021-01-30 09:24 9.90

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  • 梁明山律师

    梁明山律师

    地区：重庆-沙坪坝 2021-01-30 09:30 回复

    根据《民法典》第405条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 先租后抵押，租赁合同继续有效。先抵押后租赁，租赁合同不能对抗抵押合同。您可据此判断你的租赁关系是否能对抗抵押合同。
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