4位律师回复

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  房凡律师

  地区：山东-济南 2021-01-30 14:59 回复

  （一）租赁合同有效。（二）依据《民法典》的规定，房屋出租在前抵押在后的，抵押行为不影响房屋租赁合同的效力，承租人的利益是受保护的。（三）我国《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（四）民法典第七百二十三条 ：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
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  梁明山律师

  地区：重庆-沙坪坝 2021-01-30 09:30 回复

  根据《民法典》第405条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 先租后抵押，租赁合同继续有效。先抵押后租赁，租赁合同不能对抗抵押合同。您可据此判断你的租赁关系是否能对抗抵押合同。
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  徐增升律师

  地区：山东-泰安 2021-01-30 09:40 回复

  租赁合同合法有效，如果租赁合同在前签订，应该优先履行租赁合同，房屋的买卖抵押不影响租赁合同的履行，买买破租赁
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-30 22:14 回复

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