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你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？

我*座 上海-普陀 房产纠纷 2021-01-30 09:48 29.90

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  • 胡明龙律师

    胡明龙律师

    地区：北京-朝阳 2021-01-30 22:35 回复

    根据人民法院民事执行中相关规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 从以上规定可以看出，您买的房子没有过户的原因很重要，对此您有没有过错很关键。所以，答案是不确定的。
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