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合同纠纷法律咨询
你好,我是房东,铺面出租,合同是签的五年,租客租了两年,现在不租了,合同上没有写赔偿违约金多少,只是交了4000元压金,我可以要求他赔偿违约金吗
粽*乔
山东-潍坊
合同纠纷
2021-02-02 16:52
9.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
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韩晓菲律师
地区:北京-海淀
2021-02-02 22:31 回复
您好,根据民法典第577条的规定,当事人一方履行义务不符合约定的,应当承担赔偿损失等违约责任。当合同没有约定违约责任的承担方式以及赔偿损失的计算方式或者数额的,根据民法典582条的规定,受损害方可以根据标的性质以及损失大小,合理确定违约责任的承担。因此,即使合同没有约定违约责任如何承担,一方违约后,守约方仍可以主张赔偿损失,具体损失可依据民法典第584条规定确定,主要包括合同履行后可以获得的利益来确定。您要求对方承担违约责任,可以依据合同剩余租期的租金收入以及再次寻找租客等可能导致的损失确认。希望有帮助到您!
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