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房租租期五年，房租每年一交，现在租了一年由于经营不善不想继续租了，需要承担什么责任，合同上没有提前解除合约的违约责任说明，我们有押金两千在房东手里，现在距离下次交房租还有一个月

魔*明 天津-滨海 合同纠纷 2021-02-18 09:46 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-02-18 16:25 回复

    租期五年，房租每年一交，你不想再租，可以提前解除合同，当然，你要承担一定的违约责任，即房东再行出租的周转时间，一般情况下为二、三个月的租金。因为在司法过程中，法院不会判决租户继续租赁，而只判决承担违约责任，并且这种违约责任并不严重，因为违约责任是基于赔偿损失，而房东的损失仅是再行寻租期间的租金。你们的合同未约定违约金，因此只能按照一定的租金损失来计算。
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