不能直接过户给买方，因为产权登记人已经过世，需要把房子过户给继承人，再由继承人去卖。这套房子应该是你公公婆婆的夫妻共同财产，你婆婆本身占一半，你公公去世，如果没有遗嘱，按照法定继承，你婆婆和两个儿子继承公公这一半，也就是说这套房子你婆婆占六分之四的产权，两个儿子各占六分之一，三个人要去办理继承公证，可以把房子过户到三个人名下，也可以只过户到某一个人名下(另外两人放弃继承)。继承过户的费用比较低，只要几百块钱。但继承公证费用有两千左右。过户到继承人名下后，就可以正常出售再过户给买家，房屋买卖是有税费的，一般都由买家承担。