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爷爷奶奶给孙子买的房子,只有购房合同,合同上写明了产权监护人是爷爷奶奶,现在儿子儿媳离婚了,孩子抚养权归儿媳所有,这套房子爷爷奶奶能不能过户到自己名下或者买卖?

琴*3 山东-青岛 婚姻家庭 2021-02-22 10:14 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2021-02-23 00:29 回复

    这种情况在法律上视为爷爷奶奶对孙子的赠予,并且因为已经登记在孙子名下,该房屋赠予已经完成,《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。没有这些情形,要处分赠予的财产除非是为了维护孙子的利益,比如为了孙子的教育,生命。综合来讲想要处分比较难。

    追答:

    2021-02-23 00:35

    目前这种情况为了维护孙子和爷爷奶奶的利益,可以考虑房产代持,因为是亲属关系,向法院申请还是很有可能得到支持的。还有就是虽然孙子抚养权在儿媳名下,但房子是在孙子名下,爷爷奶奶又是产权监护人,儿媳是没办法处分房子的,只要儿媳这边没有过分损害孙子利益,保持现状可能是更好的选择。

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