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我有一商铺租与乙方，时间为三年，乙方使用半年后生意不好就转租第三方，转让费6万5千，想要我和第三方重新签合同，但我与乙方的合同第五条规定，租赁期满，乙方在经甲方同意下可以转让货物，但第三方需和甲方重新签订合同。乙方当时交付一年的租金和1万元保证金，现我不同意退还押金，还要乙方的违约金对吗？

禛*果 四川-成都 合同纠纷 2021-02-24 10:54 29.90

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  • 周德鸿律师

    周德鸿律师

    地区：四川-成都 2021-02-24 17:05 回复

    一，如果你知道承租人转租的事实，而在六个月内没有提起异议，视为你同意转租，承租人不存在违约，租赁合同继续履行。二、租赁合同期满之前，对方提出要求你退还租金，并与第三人签订租赁合同，没有法律和合同上的依据，你可以不予理会。三、如果你知道承租人转租的事实，并有证据证明在六个月之内提起异议，你可以即时通知对方解除合同，并不予退还保证金，并按合同约定要求对方承担违约责任并赔偿损失。
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