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我想问一下宅基地赠予协议是否有法律效力，有双方签名和村长见证，有村委会公章。以后赠予方出了欠债的事，法院是不是对己赠送出去的地皮有拍卖掉还债的权力？

花*肉 福建-福州 合同纠纷 2021-02-25 10:55 29.90

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  • 刘政律师

    刘政律师

    地区：广东-深圳 2021-02-25 11:09 回复

    农村的宅基地不在继承、赠与范围之内，但房屋可以依法赠与，如受赠人是本村村集地成员，1、受赠人必须是本村村集体成员；2、必须符合“一户一宅”的标准；3、受赠人原没有宅基地或者已经符合宅基地申请条件；4、受赠人原宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积。符合以上确权登记条件的，可以确权登记发证。司法拍卖中的农村宅基地房拍卖，一定要到当地国土部门去核实，具备什么条件下的买受人能过户。
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