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昨天在中介公司签定的购房合同。甲方是房主的儿子代签的(没有委托书)现在甲方说不知道儿子卖房不同意了。中介说不退中介费定金也没退。中介让我去起诉,中介是否有责任

菲*乐 山西-太原 合同纠纷 2021-02-25 10:45 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2021-02-25 16:46 回复

    你好,根据你的描述,中介是要承担责任的,因为中介有审查义务,买卖双方真实性的审查是最基本的义务,现在这种情况,中介是严重的失职。再就是卖方是无权处分,不知道你们之间的合同有没有约定了无权处分情况下的违约责任,有约定按约定,如果没有约定,按照一般情况,卖方是要承担双倍返还定金或则按照合同总价的比例赔偿违约金。另外,如果卖方的违约行为还对你造成损失,比如相同的房子价格上涨,这个也可以要求对方赔偿。

    追答:

    2021-02-25 17:09

    现在协商解决不了,你可以把卖方儿子,中介,卖方本人都列为被告起诉,卖方儿子肯定是要担责的,中介有严重的过错,可以要求承担连带责任,卖方本人如果有过错,也需要担责

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