您好！三方协议主要包括买方与卖方的购房协议和买卖双方与中介公司的居间合同。如果您与卖方签署解除购房协议，对出卖方和中介公司承担的违约责任是不一样的。与出卖方之间可以另行协商如何承担违约责任的问题，主要还是要看解除合同的原因是什么、合同已经履行到什么程度，比如是否已支付定金、是否已办理网签、是否已支付房款、是否已交房等，具体的违约责任是可以双方协商的，一是依据房屋买卖合同中的约定，二是根据给出卖方造成的实际损失程度进行协商。关于对您中介公司承担的违约责任最多是中介费不予退还的损失，主要是因为未达成最终房屋买卖的原因不是中介公司造成的。所以，具体的违约责任一是要看您合同怎么约定的，二是看给对方是否造成了实际损失。建议具体问题具体分析，尽量与对方协商解决。如果自己没有把握，建议还是咨询专业人员提前帮您分析之后再做决定。