7位律师回复

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  辛凤杰律师

  地区：湖北-武汉 2021-03-02 10:12 回复

  是否承担违约责任需要具体看你们之前签订的租赁合同是如何约定的。解除合同的内容也可以协商，可以包括解除时间，违约责任的承担方式，支付方式等等
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  童小明律师

  地区：浙江-衢州 2021-03-02 10:11 回复

  通过协商达成一致意见，双方自愿签定解除合同，包括免除委约都是可以的。童小明律师13587035725
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-02 10:38 回复

  29"
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  吴云秀律师

  地区：北京-朝阳 2021-03-02 12:59 回复

  您好，签订解除原合同的协议，不一定影响原协议关于违约金的约定，最好在解除协议中约定放弃违约金的主张。买卖双方签订的解除协议仅仅能约束双方，是否需要对中介承担违约责任，需看原协议约定以及中介的态度。我是吴云秀律师，如有其他疑问，可电话进一步沟通。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-02 16:06 回复

  与房东、中介签订的房屋购卖合同需三方达成一致方可解除，一方不同意则另外两方构成违约，需根据合同内容进行赔偿。
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  岳海艳律师

  地区：上海-浦东 2021-03-02 18:10 回复

  你可以和房东签订解除合同，就你们之间的违约责任做好约定，但是你与中介方之间的约定，和房东与中介方之间的约定不受你和房东之间的合同的影响。
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  白燕律师

  地区：北京-海淀 2021-03-02 19:46 回复

  您好！三方协议主要包括买方与卖方的购房协议和买卖双方与中介公司的居间合同。如果您与卖方签署解除购房协议，对出卖方和中介公司承担的违约责任是不一样的。与出卖方之间可以另行协商如何承担违约责任的问题，主要还是要看解除合同的原因是什么、合同已经履行到什么程度，比如是否已支付定金、是否已办理网签、是否已支付房款、是否已交房等，具体的违约责任是可以双方协商的，一是依据房屋买卖合同中的约定，二是根据给出卖方造成的实际损失程度进行协商。关于对您中介公司承担的违约责任最多是中介费不予退还的损失，主要是因为未达成最终房屋买卖的原因不是中介公司造成的。所以，具体的违约责任一是要看您合同怎么约定的，二是看给对方是否造成了实际损失。建议具体问题具体分析，尽量与对方协商解决。如果自己没有把握，建议还是咨询专业人员提前帮您分析之后再做决定。
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