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你好，母亲过世，留下一间8平米的租赁房，现我是户主，我，妹妹，弟弟三人。现弟弟认为这房是母亲的遗产，要求三分之一金额。合法吗？

乙*妹 山东-东营 婚姻家庭 2021-03-12 09:18 29.90

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  • 张雄涛律师

    张雄涛律师

    地区：北京-东城 2021-03-13 08:43 回复

    根据您的描述，租赁房的产权不是您的母亲，您母亲只有承租权，承租权不属于遗产的范围，继承人可以优先承租，需要跟出租人协商，并且承租人可以是某一个继承人，也可以是全部继承人，这需要继承人内部协商并经过出租人同意。如果是公房承租房，承租人可以优先购买的情况，经出租人同意，全体可以继承人协商购买。但无论如何，没有产权就不属于遗产，不能发生法定继承。
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