8位律师回复

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  罗丹律师

  地区：四川-成都 2021-03-12 09:24 回复

  租赁房的房屋所有权是谁的，如果所有权是你母亲的，那这套房子确实属于你母亲的遗产，按照《民法典》的规定，配偶、父母、子女都是法定的第一继承人，在没有遗嘱的情况下，应由法定继承人继承。你们三个子女及其他继承人（如有）都有权继承。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-12 09:25 回复

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  陈盼律师

  地区：山东-东营 2021-03-12 09:31 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-12 14:37 回复

  您好，公房不可以继承，因为没有房屋产权，以前的同住人可以申请变更承租人为自己。 公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块，有些城市规定，原来的同住人，原则上可以继续居住。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-12 17:07 回复

  您好，您说的是公共租赁房么？公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，所以他是无法买卖或者作为遗产继承的
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  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2021-03-13 08:43 回复

  根据您的描述，租赁房的产权不是您的母亲，您母亲只有承租权，承租权不属于遗产的范围，继承人可以优先承租，需要跟出租人协商，并且承租人可以是某一个继承人，也可以是全部继承人，这需要继承人内部协商并经过出租人同意。如果是公房承租房，承租人可以优先购买的情况，经出租人同意，全体可以继承人协商购买。但无论如何，没有产权就不属于遗产，不能发生法定继承。
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  农智天律师

  地区：广东-广州 2021-03-13 09:53 回复

  公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承，但可以由同住人或其他亲属继续承租，实际上是公房承租权的继承。即你弟弟要求继承三分之一份额的主张是没有法律依据的。
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  杨权法律师

  地区：江苏-常州 2021-04-28 21:55 回复

  被继承人如未留遗嘱的，按照法定继承执行。这就要看房屋所有权人是不是被继承人了，如果是，那么第一顺序法定继承人都有继承权。与被继承人共同生活的，可主张适当多分。
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