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贷款买的房子,已经开始还贷款几个月,发现该楼盘售卖情况,不是像当时销售和我们说的那样,当时说几乎都卖没了,卖给我们的楼层是最贵的楼层,说其他的没了。还有一个就是,预计9栋房子,现在2栋还没有盖完,说的是2022年6月交房,我登录了房管局官方网站,一直在关注售卖情况,现在这个楼盘几个月也卖不出一套,房子也不建了,这种情况,我有理由相信会延期交房,或者烂尾,这样,我能不能有合理的办法,要求退房

J*N 山东-济南 房产纠纷 2021-03-17 09:18 49.90

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  • 苑学宁律师

    苑学宁律师

    地区:山东-济南 2021-03-17 09:25 回复

    根据您的描述,开发商实际是一种销售策略,先将不好的楼层、户型推出来,将好的楼栋户型留下用于未来销售。这两年房市行情不好,更增加这种捂盘惜售心理。针对您遇到的情况,建议查下手续是否齐全,有没有预售许可,售楼推介有无违规行为,并针对抓住的问题协商退房。逾期交付问题这种情况很多,我们前期办理过很多逾期交房的案子,法院会判决支付违约金,同时也提请您下,购房合同违约金约定一定注意,避免合同陷阱和不公平的违约责任设置,保护业主方权益。
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