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你好，我租住的房子漏水一直漏水，房东维修了几次还是漏水，我可以退租且按合同规定是房子有问题不能居住的，房东需要双倍押金吗

糖*号 陕西-西安 合同纠纷 2021-03-17 09:00 9.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区：广东-深圳 2021-03-18 00:36 回复

    租赁合同中，房东的主要义务就是提供适合居住的房屋，现在房子漏水影响居住，肯定是房东违约的。而且构成根本违约。如果你们的合同中有约定房东提供的房子无法居住房东需要退双倍押金，那可以直接按照合同履行。但在实践中很少房东会主动退双倍押金，你可以和房东协商处理方式，可能更多的是返还你交的押金并赔偿你搬家费，再好点的免除你当月租金。所以还是建议先协商解决，如果协商不了，你根据合同主张双倍返还也没问题的
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