8位律师回复

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  白燕律师

  地区：北京-海淀 2021-03-17 11:14 回复

  您好！租赁的房屋如果不适合居住，是可以协商退租的。关于违约责任的问题需要看你们当初租赁协议的约定，依据协议约定执行，返还押金和已付剩余租金。如果房东不同意退租，您可以通过房屋所在地的法院起诉房东，要求解除租赁合同，退还相应的租金和押金。
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  巨宏杰律师

  地区：陕西-西安 2021-03-17 09:03 回复

  房东提供给租客的房屋应当适宜居住的，目前房屋漏水且多次维修未果，房东构成违约，你可以要求解除合同，退还未使用的租金，同时承担合同约定的违约责任。
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  纪玲艳律师

  地区：陕西-西安 2021-03-17 09:08 回复

  你好，根据合同双方的权利义务，出租房有义务跟责任保证房子质量完好，能够居住，如果房子质量有问题，你有权利要求退房，并且要求赔偿违约金跟损失。
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  孙云律师

  地区：湖南-长沙 2021-03-17 09:08 回复

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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-17 10:51 回复

  房子漏水是无法居住的！修理后还漏水的房子你可以退租！房东不能收分文押金！已经收了押金应该退换给你！另外，房子漏水如果造成你物品损坏的话，房东还要赔偿你的损失！
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-17 13:39 回复

  你好，租房押金并非定金，不适用双倍退还的定金罚则。如果房屋几经维修，仍是漏水，你可以以无法实现合同目的为由解除房屋租赁合同，要求房东退还押金并且赔偿损失
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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2021-03-17 14:51 回复

  房屋漏水，不能居住，修缮后依旧不能居住，可以要求解除合同。至于双倍返还问题，需要看你们签订的合同是否有相关约定，如有相关违约责任，可以主张。如无，可要求退还解除合同后的租金跟房屋押金。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-03-18 00:36 回复

  租赁合同中，房东的主要义务就是提供适合居住的房屋，现在房子漏水影响居住，肯定是房东违约的。而且构成根本违约。如果你们的合同中有约定房东提供的房子无法居住房东需要退双倍押金，那可以直接按照合同履行。但在实践中很少房东会主动退双倍押金，你可以和房东协商处理方式，可能更多的是返还你交的押金并赔偿你搬家费，再好点的免除你当月租金。所以还是建议先协商解决，如果协商不了，你根据合同主张双倍返还也没问题的
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