仅就您提供的信息来看，您可以行使同时履行抗辩权，并要求对方履行涉及租赁合同的义务。行使时可以采用起诉方式，也可以采用通知对方的方式。 如果对方已经在微信、邮件、短信中表达了拒绝履行义务的意思表示，且可以证明这些微信、邮件、手机号属于对方本人名下的联系方式，或者一些协议里注明属于对方本人的，则您还可以直接认为存在违约情形，暂不给对方退伙款。 总之，遇到这样的情况，及时行使抗辩权，且保留下证据。 最后提示一下，具体情况具体分析，不排除通过您的合同以及双方的一些聊天记录等证据，需要调整方案策略的可能性。 以上建议，仅供参考，谢谢！