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房主把房子抵押给我借款，房产证和他项都在我这儿，他现在要卖房子，买家想看一下房产证原件，我没有时间陪同，如果我把房产证还给他，有没有风险？

程*N 吉林-吉林 合同纠纷 2021-04-10 09:19 9.90

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  • 李安国律师

    李安国律师

    地区：上海-浦东 2021-04-10 09:33 回复

    1.符合法律规定的抵押方式是到房管局办理抵押登记，你是抵押权人。你仅仅是保管他的房产证原件是没有抵押效力的。2.你现在把房产证给他，他把房子卖了，你的这个债权也只是一般债权。3.若他确认要卖，你可以跟买家，你们三方协商好，卖房的钱优先偿还你的债务，这样也能保障你的债权得到履行。希望以上解答能帮助到你。
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