6位律师回复

• 

  李安国律师

  地区：上海-浦东 2021-04-10 09:33 回复

  1.符合法律规定的抵押方式是到房管局办理抵押登记，你是抵押权人。你仅仅是保管他的房产证原件是没有抵押效力的。2.你现在把房产证给他，他把房子卖了，你的这个债权也只是一般债权。3.若他确认要卖，你可以跟买家，你们三方协商好，卖房的钱优先偿还你的债务，这样也能保障你的债权得到履行。希望以上解答能帮助到你。
  咨询Ta 打赏Ta 9.90
• 

  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2021-04-10 10:00 回复

  您好，这种情况，房产抵押按照法律规定，需要办理抵押登记，完成抵押登记，会给您一份抵押登记他项权证，您手里有他项权证，就说明您有合法的抵押权。如果已经将房产证原件给了您，又要求取回，您可以让他这个条子，说明想卖房原因拿回，并承诺，如果卖房，所的房款优先偿还您的借款。目前社会上一些做房产二押的比较多，为保护您的权利，一定让对方写个条子。以上意见，供您参考。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-04-10 11:39 回复

  29"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-04-10 18:27 回复

  59"
• 

  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-04-10 19:02 回复

  房产抵押是需要到当地房管部门办理抵押登记才有效的。在此情形下，已经办理抵押登记的房产，即使你把原房产证还给对方，对你来说也是没有风险的。如果没有办理抵押登记，建议尽快去办理抵押登记，房产证也暂时别还给对方。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-04-10 19:18 回复

  你们没有书面的抵押合同？你们更没有抵押登记？只有一个证在你手上？那你就赶紧弥补！否则你根本没有受法律保护的抵押权！
  咨询Ta 打赏Ta