您好，您说的这种情况，需要交纳除了个人所得税，还有契税、增值税。个人所得税可以按照房屋差价的20%或者总价款的1%缴纳，也就是说过户时可以按照两者哪种低缴纳个人说的税，具体有谁负担，看你们购房合同约定谁缴纳。契税看面积和是不是首套房，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%，首套房房屋面积>90平，契税为1.5%，二套房房屋面积>90平，契税为3%。因为房产下证不满两年，还需要缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%。说实话，您这套房产交易税费真的挺高。请考虑采纳。