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拆迁房产证还没有下来，中介让签买卖合同，付了很多定金，中介的做法是违规的吗？我可以取消拿回定金吗？是不是任何一个中介公司多可以签卖房独家协议？房产证还没有出来，卖家跟中介公司签的独家协议合法吗？

倍*球 山东-济南 房产纠纷 2021-04-19 09:28 29.90

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  • 段学安律师

    段学安律师

    地区：重庆-江北 2021-04-19 09:32 回复

    你好，房屋的产权证办理完毕与否，与卖家同中介签订代理协议或者买卖合同是否有效没有必然的关系，这是两个法律关系，合同只要是双方的真实意愿，且不违反法律规定，就是有效的，如果卖家最终拿不到产权证，那么买家可以依照合同约定追究其违约责任，但是合同仍是有效的
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