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拆迁房产证还没有下来，中介让签买卖合同，付了很多定金，中介的做法是违规的吗？我可以取消拿回定金吗？是不是任何一个中介公司多可以签卖房独家协议？房产证还没有出来，卖家跟中介公司签的独家协议合法吗？

倍*球 山东-济南 房产纠纷 2021-04-19 09:28 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-04-19 17:07 回复

    法律规定，只要你有权利就可以转让。权利是一回事，转让是另一回事。卖方有拆迁房，说明卖方有权利，即便他手头上并没有房产证，他也可以将此权利出售，有无房产证只是权利的表现形式不同，与能否转让并无法律上的必然关联。所以中介并不违规，当然中介隐瞒房屋无产权证的真相，诱骗你签订合同，中介应对此承担责任。在对方或中介无违法和违规的情形下，你解除合同是要承担相应责任的。
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