你好，买卖合同是否生效主要出卖人对房屋是否具有处分权，根据以上的描述可以得出，有关部门并未表明因买卖宅基地上房屋而合同自始无效，只是要求到房屋所有权人以及继承人签字确认，该房屋的买卖最终落脚到继承问题。 房屋是夫妻共同财产，儿子独自处分一半是父亲遗产一半是母亲所有的房屋，属于无权处分，在没有得到其他权利人追认的前提下，该买卖合同无法生效，对于无法生效的合同，你方明知是遗产房而购买，也有过错，最好的处理方式是，在有关部门仅要求相关人员签字确认便能够办理登记，尽快找到相关人，完成登记。