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房产纠纷法律咨询
买二手房,原房主去世 现在房子需要办理房产证,需要他的继承人签字放弃继承权,现在不肯配合办理过户手续该怎么
K*帆
湖北-武汉
房产纠纷
2021-05-21 10:42
9.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
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韩晓菲律师
地区:北京-海淀
2021-05-21 14:59 回复
你好,首先需要确定你是与谁签订的房屋买卖合同,如果是与原房主签订的合同,且原房主单独所有房屋的,即使原房主去世,在合同依法成立生效的前提下,你可以起诉他的继承人要求继续履行合同,并配合办理房屋过户登记手续。如果买卖合同是你在原房主去世后与其中一个继承人签订的,这个合同属于效力待定的合同,可以分两种情况处理,第一向你所说的其他继承人放弃继承,但这种可能性比较小,因为放弃继承意味着他们不能分割房屋出售款,因此你可以采取第二种方式,即其他继承人同意买卖,这样你只需要按照合同原来的约定支付购房款,原房主的继承人分割该款项即可,于其他继承人而言也无损害,你的合同目的也能够达到,他们又可以拿到钱,一举两得
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