4位律师回复

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  张鹏律师

  地区：湖北-武汉 2021-05-21 10:43 回复

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  李玉芳律师

  地区：湖北-武汉 2021-05-21 10:48 回复

  你们的交易进行到哪一步了？如果对方不配合，可以起诉继承人要求继续履行合同。你是贷款购买还是？贷款审批通过了没有？
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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-05-21 14:59 回复

  你好，首先需要确定你是与谁签订的房屋买卖合同，如果是与原房主签订的合同，且原房主单独所有房屋的，即使原房主去世，在合同依法成立生效的前提下，你可以起诉他的继承人要求继续履行合同，并配合办理房屋过户登记手续。如果买卖合同是你在原房主去世后与其中一个继承人签订的，这个合同属于效力待定的合同，可以分两种情况处理，第一向你所说的其他继承人放弃继承，但这种可能性比较小，因为放弃继承意味着他们不能分割房屋出售款，因此你可以采取第二种方式，即其他继承人同意买卖，这样你只需要按照合同原来的约定支付购房款，原房主的继承人分割该款项即可，于其他继承人而言也无损害，你的合同目的也能够达到，他们又可以拿到钱，一举两得
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-05-21 15:45 回复

  是的，这种情况下相当麻烦，但是也是有解决办法的。在与房屋出卖人的继承人协商不成的情况下，你可以起诉这些继承人协助过户或者返还购房款。如果是请求协助过户，那么这些继承人就要放弃继承，同时与买方签订以此房抵偿债务的协议并经公正后，可以到不动产登记中心办理房产登记。如果是解除合同，那则更好办，就是要求这些继承人返还买方的购房款及利息即可。
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