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房产抵押只有合同没有登记，债务人为逃债在起诉前就将房子转移了怎么办？

迷*潇 辽宁-沈阳 债权债务 2021-08-09 16:57 9.90

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  • 连绪槟律师

    连绪槟律师

    地区：广东-广州 2021-08-10 01:15 回复

    您好，房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，抵押权也未成立，即不具备担保效力。对此，您可以依据债权债务关系起诉债务人返还欠款。另若以严重低于市场价恶意转让财产，以逃避债务的，可以主张撤销，转让行为则自始无效，买房人应向卖房人返还房产，债权人可及时起诉并对房产采取财产保全措施。
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