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我买了一个二手房，现在因为银行政策原因，需将首付款抵押在银行但对方把首付款花了，没法抵押了，贷款不能办理，对方说协商退房，这种情况下双方协商可以吗

_*_ 内蒙古-巴彦淖尔 合同纠纷 2021-09-09 13:58 9.90

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  • 杨阳律师

    杨阳律师

    地区：江苏-南京 2021-09-09 15:25 回复

    协商当然是可以的，对方存在违约行为，不仅要返还首付款，还要承担违约责任。但是需要注意的是，协商之后，对方是否有能力返还房款。我的建议是直接向法院起诉卖方要求解除合同、返还首付款并承担违约责任，同时对该房屋进行查封，这样至少能保证房屋不被卖方处理，后续如果卖方没有履行能力，可以拍卖房屋。
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